На просмотре земля может выглядеть отлично, но проблемы иногда заметны лишь по мелочам - и сильно увеличивают бюджет стройки.
• Сырость: камыш, осока, мох и затхлый запах могут указывать на высокий уровень грунтовых вод. Осмотрите низины, спросите соседей, стоит ли вода после дождей.
• Овраг или водоём рядом: уточните границы водоохранной зоны и ограничения на строительство. Красивый вид не гарантирует, что дом можно поставить где угодно.
• ЛЭП или газопровод: проверьте охранные зоны и допустимые отступы до сделки: часть участка может быть непригодна для застройки.
• Трещины у соседей: косые трещины на заборах и постройках могут говорить о подвижном, глинистом грунте. Понадобятся геология и расчёт фундамента.
• Сложный рельеф: склон, перепады высот и низины потребуют выравнивания, дренажа или подпорных стен.
Планируете стройку? Поможем оценить участок и подготовку к работам: сайт ЗЕЛЁНОЙ ГИЛЬДИИ.