СТАТЬИ

16 сентября 2025

предпродажная подготовка участка

Предпродажная подготовка — это комплекс мероприятий, направленных на повышение привлекательности земельного участка для потенциальных покупателей. Правильно проведенная подготовка не только ускоряет процесс продажи, но и позволяет получить максимальную цену за объект.

Процесс предпродажной подготовки можно разбить на несколько этапов:
1. Оценка текущего состояния
2. Уборка и очистка территории
3. Улучшение инфраструктуры
4. Ландшафтный дизайн
5. Маркетинговая подготовка
6. Ценообразование
Поговорим по каждый из этапов подробнее.

Этап 1. Оценка текущего состояния.
Это первичный аудит участка, который включает оценку общего состояния участка, проверку наличия всех построек, анализ состояния растительности, оценку подъездных путей к Вашему участку, проверку коммуникаций.
Кроме, на первом этапе следует произвести документальную проверку. А именно, проверить наличие всех правоустанавливающих документов, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН, документы на коммуникации, акт межевания.

Этап 2. Уборка и очистка территории.
На данном этапе стоит озадачиться удалением мусора, работой с растительностью на участке и благоустройством территории. Это вывоз строительного мусора, уборка бытовых отходов, очистка от старых материалов, обрезка деревьев и кустарников, вырубка сухостоя ,прополка сорняков, покос травы, выравнивание рельефа, организация дорожек, создание газонов, очистка водоемов (если есть).

Этап 3. Улучшение инфраструктуры.
Здесь стоит позаботиться о повышении привлекательности участка и/или дома. Займёмся ограждением территории:  отремонтируем существующий забор, установим новое ограждение, организуем калитку и ворота.
Продумаем подъездные пути: следует отсыпать дороги, создать парковочное место, установить освещение.
Обратим внимание на коммуникации, это проверка работоспособности существующих систем, подключение новых коммуникаций, оформление технических условий.

Этап 4. Ландшафтный дизайн.
Чтобы продать участок быстрее и выгоднее, у него должен быть привлекательный образ, им и займёмся. И так, посадка цветущих растений, создание клумб, организация газонов, установка садовых фигур, обозначение места под строительство, организация зоны отдыха, создание хозяйственных площадок - всё вышеперечисленное следует сделать на этом этапе.

Этап 5. Маркетинговая подготовка.
Сложно продать участок, если о нём никто не знает, без фото и описания, займёмся продвижением! Во-первых фотосъемка, сделаем профессиональные фотографии в разное время суток с демонстрацией преимуществ участка. Правильное описание объекта с точными характеристиками, преимуществами участка, инфраструктурой района и транспортной доступностью. Далее идёт размещение объявления на специализированных площадках.

Этап 6. Ценообразование.
Определение стоимости объекта с учётом анализа рынка, изучением аналогичных предложений, оценкой спроса и сезонностью. 

Помните, что каждый этап требует внимания к деталям и профессионального подхода. Наша компания GREEN GUILD оказывает весь спектр работ по предпродажной подготовке не только участков, но и домов, квартир. Мы займёмся каждым этапом с ответственностью и сделаем всё качественно. Более, Вы получите услугу по продаже под ключ, т.е. сначала мы подготовим объект к продаже, а после займёмся продажей!